MAISON de 295 m2 + Dépendance de 75 m2

Dans un jardin vue mer à Perros-GuirecBeaucoup de charme...La grande maison de 215 M2 + 80 m2 de sous sol,+ une maison d'amis au fond du jardin de 75 m2.LA GRANDE MAISON : 650 000 € OU LES DEUX MAISONS : 850 000 € * Dépendance de 75 m2 non vendue séparément de la gande maison. DESCRIPTION GRANDE MAISON 295 M2 :Beaucoup de charme et de confortEtat irréprochable215 M² habitables sur un terrain de 1500 M² environ.Pièces :- 5 Chambres ou (4 chambres et 1 bureau)- 3 Salles de bain- Séjour de 65 m2- 1 Cuisine- 1 Coin repas- 1 Espace TV mezzanine- 2 greniers- 1 Sous sol- 1 cave à vinElle offre : un séjour salon très lumineux de 65 m², 5 chambres dont 3 en Rdc. Un vaste sous-sol de 80 M², stationnement pour 2 voitures en garage et 2 parking.Situation : Vue sur mer ( Plage à 3 minutes à pieds)Superficie du terrain : 1500 m2Un Jardin avec de très belles espèces de plantes.Année de construction : 1986Type de construction : Parpaings - pierre + une partie tout boisStationnement 4 : 2 garages + 1 préau + 1 cour intérieur.Descriptif:- Rez- de - chaussée :Un préau ouvre sur l'entrée avec son vestiaire, WC. Une grande pièce à vivre composant 1 salon donnant sur le jardin et les terrasses en bois, 1 coin repas, 1 cheminée, 1 cuisine aménagée, puis dans la partie construction bois : 2 chambres et 1 salle d'eau à part + 1 suite parentale avec 1 salle de bain et 1 dressing.- Etage, 1 grande mezzanine / coin repos très éclairé, 1 chambre ou 1 bureau, 1 grande chambre pour 4 personnes, 1 salle de bain à part, 2 greniers.Sous sol de 80m2 : garage pour 2 voitures + un atelier + une cave à vins.Classe énergétique B : (maison très économique)Classement GES : A (non taxé)- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée- Chauffage avec radiateurs à l'étageLe tout alimenté par une pompe à chaleur "stiebel eltrom" très économique.- L'eau peut être raccordée sur la ville ou sur notre forage gratuit.EDF et EAU (approximatif)- 150 € / mois : EDF (comprend chauffage et électricité)- 0 € / mois : EAU Gratuite sur le Forage)(possibilité branchement eau de la ville)DESCRIPTION DEPENDANCE 75M2:Au rez-de chaussez:- 1 salon / coin repas avec cheminée vue sur jardin et mer- 1 cuisine vue sur jardin- 1 salle d'eau douche italienne + 2 vasques- 1 WC séparé- Térrases en bois exposée sud et ouest- 1 préau en boisEscalier en colimaçon (sécurité enfant en bas et en haut)à l'étage :- 1 chambre avec balcon vue mer (+ 1 lit Bébé)- 1 dressing- 1 chambre pour 2 enfantsAu sous sol:- 1 Buanderie de 12m2Un jardin de 450m2:- 1 barbecue en pierre- 1 cabane en bois- Parking dans une rue tranquilleChauffage par le sol et radiateurs électriques à l'étage.Volets électriques partout + stores sur velux à l'étage.Aspiration centralisée + VMCConsommation EDF à l'année 598 € / anSituation : 300 m de la plage et 600 m des commerces.(situation Trestrignel)CONTACT : 0678595550