Maison de ville composée de :
au 2 ème étage : un duplex d'environ 95m² (au sol)sans vis a vis, avec, à l'étage 3 chambres mansardées (dont une petite 9m² au sol pour bébé ou bureau) et un WC.
En bas, un séjour de 29 m², une cuisine ouverte de 8m², 1 salle de bain, 1 salle de douche,1 WC, une entrée. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2002), doubles vitrages (changés en 2008), cheminée foyer fermé (indice énergétique C). A l'extérieur, deux terrasses de 22m² et 19m²(avec vue panoramique sur toute la région!).
En plus, au 1er, un T2 indépendant de 47 m² (revenus locatifs 360€/mois 4320€/an) vide, en bon état, doubles vitrages, chauffage électrique, WC, douche, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre.
Les deux logements forment une petite maison de ville avec de nombreuses dépendances (plus de 100m² au total)un grand atelier avec garage à motos à coté, une cave,... Pas de garage pour la voiture, mais stationnement facile et gratuit dans la rue.
La rue du Docteur Roux (à l'ouest de la ville)où est la maison est à 10 mn à pieds du centre ville (place Jean Jaurès), desservie par plusieurs lignes de bus, avec écoles (de la
maternelle au collège) et commerces à proximité.
Une maison pleine de charme, assez atypique, sans travaux à prévoir, avec du potentiel d'évolution. Idéale pour amateur de 2 roues, bricoleur, artiste ou même musicien, au calme. Et avec les revenus du loyer du T2, le prêt en sera facilité, à voir absolument!!!
Vous pouvez me joindre soit par tél 0618723039, soit par message (autres photos disponibles).
190 000 €
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