2 APPARTEMENTS 1T4 +1 T2 dans petite maison

Je vends un duplex d'environ 95m² (au sol) avec, à l'étage 2 chambres mansardées (plus une petite 9m² au sol pour bébé ou bureau) et un WC. En bas, un séjour de 29 m², une cuisine ouverte de 8m², 1 salle de bain, 1 salle de douche,1 WC, une entrée. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2002), doubles vitrages (changés en 2008),cheminée foyer fermé.
A l'extérieur, deux terrasses de 22m² et 19m²(avec vue panoramique sur toute la région!).
En plus,au 1er, un T2 indépendant de 47 m² (revenus locatifs 360€/mois 4320€/an)vide (locataires partis début juin) en bon état, refait en 2008, doubles vitrages, chauffage électrique, WC, douche, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre.

Les deux logements forment une petite maison de ville avec de nombreuses dépendances (plus de 100m² au total)un grand atelier avec garage à motos à coté, une cave,... Pas de garage pour la voiture, mais stationnement facile et gratuit dans la rue.

La rue du Docteur Roux (à l'ouest de la ville)où est la maison est à 10 mn à pieds du centre ville (place Jean Jaurès), desservie par plusieurs lignes de bus, avec écoles (de la
maternelle au collège) et commerces à proximité.

Une maison pleine de charme assez atypique, avec du potentiel d'évolution,idéale pour amateur de 2 roues,bricoleur ou même musicien, au calme.Et avec les revenus du loyer du T2, le prêt en sera facilité, à voir absolument!!!
Vous pouvez me joindre soit par tél, soit par message.

190 000 €